Particuliere verhuurders kopen groot deel woningen

19 juli 2017

In Nederlandse steden wordt een steeds groter deel van de koopwoningen aan particuliere beleggers verkocht. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster in opdracht van NVM.

Maastricht spant de kroon, in 2016 gingen 19,6% van de verkochte woningen naar particuliere beleggers. Op de voet gevolgd  door Groningen, Amstelveen en Amsterdam.

Aandeel verkochte woningen aan particuliere beleggers

 

2016

Gemiddelde 2006-2015

Nederland

5,8%

4,2%

Maastricht

19,6%

14,8%

Groningen

16,2%

11,6%

Amstelveen

15,7%

7,0%

Amsterdam

12,6%

9,4%

Enschede

12,2%

5,6%

Den Haag

10,8%

8,4%

Leiden

9,9%

8,5%

Rotterdam

9,8%

6,3%

Eindhoven

9,3%

6,6%

Haarlem

6,6%

5,2%

Utrecht

5,7%

4,8%

Zaanstad

3,9%

2,2%

Almere

0,4%

0,3%

 

Het gaat hier om natuurlijke personen met minimaal 3 en maximaal 50 woningen in hun bezit. Grote institutionele beleggers zijn dus buiten beschouwing gebleven. 

Minder betaalbare woningen

Vanwege de lage hypotheekrentes en  hoge huurprijzen zijn woningen voor particuliere beleggers erg interessant. Ze concurreren zo met woningzoekenden op de koopsector waardoor de prijs voor koopwoningen stijgt, om vervolgens de woningen vaak tegen hoge huurprijzen te verhuren. Dit zogenoemde ‘buy to let’ leidt tot steeds meer weerstand. Wethouder Wonen in Amsterdam Laurens Ivens heeft laten weten te gaan onderzoeken of het opkopen van woningen voor de verhuurmarkt aan banden kan worden gelegd. Ivens voorziet – net als De Nederlandsche Bank (externe link) - dat het opkopen van woningen door beleggers een prijsopdrijvend effect heeft op de woningmarkt, waar vooral starters de dupe van zijn.

commerciële verhuur

 

Bron : Woonbond